Guía de eficiencia energética para propiedades en Baleares

Desde 2013, toda propiedad que se vende o alquila en España necesita certificado de eficiencia energética. En Baleares, la Conselleria de Transició Energètica ha endurecido los controles desde 2023.

¿Qué es la letra energética?

El certificado clasifica las propiedades de la A (más eficiente) a la G (menos eficiente). La mayoría de las villas de Ibiza construidas antes de 2010 tienen letra E, F o G.

Impacto en valor de mercado:

• Una propiedad de letra A se vende por un 12-18% más que una equivalente de letra E
• En alquiler turístico, la diferencia es aún mayor (requisito creciente en plataformas premium)
• El mercado internacional exige cada vez más evidencia de sostenibilidad

Cómo mejorar la letra de tu propiedad

Medidas de alto impacto

1. Instalación fotovoltaica — puede subir 2-3 letras en un solo paso
2. Bomba de calor — sustitución de calefacción de gasóleo
3. Aislamiento de cubierta — en Ibiza, el 35% de las pérdidas energéticas son por la cubierta
4. Ventanas de doble o triple vidrio — mejora inmediata en verano e invierno
5. Sistema de gestión energética (BEMS) — optimiza el consumo 24/7

Medidas de impacto medio

• LED en toda la instalación (si aún tienes halógenos)
• Detectores de presencia en zonas comunes
• Gestión inteligente del riego del jardín
• Cargador bidireccional V2H para coche eléctrico

Subvenciones disponibles en 2025

• Plan MOVES III (coches eléctricos y puntos de carga): hasta 7.000€
• Programa PREE (rehabilitación energética): hasta 40% del coste de mejoras
• Bono Social Térmico para colectivos vulnerables

Nuestro servicio de eficiencia energética

Hacemos la auditoría, el plan de mejoras y la ejecución. Te acompañamos también en la solicitud de subvenciones y la certificación final. Sin burocracia por tu parte.

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